| a) |
Solicitar al administrador el deslinde correspondiente para determinar la ubicación exacta de su lote, y las medidas correspondientes.
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| b) |
Solicitar al administrador cotas y ubicación de tomas y descargas domiciliarias. |
| c) |
Construir una caseta provisional para el resguardo de los materiales de construcción, así mismo una letrina cubierta para el uso personal de construcción, o bien un baño provisional tipo Sanirent o similar. |
| d) |
Dar aviso a la Comisión Federal de Electricidad para contratar servicios provisionales para construcción de la casa habitación, lo anterior es necesario para que por ningún motivo los trabajadores de la obra, conecten los servicios de energía eléctrica directamente a la red de energía del condominio. |
| e) |
Hará los trámites ante el administrador para conectar la toma de agua y solicitar la instalación del medidor ante la autoridad correspondiente, puesto que la cuota de agua será pagada de acuerdo con la medición que haga la autoridad competente. |
| f) |
El material de excavación y desperdicios de construcción deberá ser retirado oportunamente, y en ningún momento se podrá utilizar los lotes colindantes o calles para depositar dichos desperdicios, los propietarios o constructores deberán dejar, al término de la obra los lotes colindantes, banquetas, guarniciones, u otros, en las mismas condiciones en que estaban antes de empezar la construcción, y en caso de daños se obligan a repararlo a su costo. |
| g) |
Al empezar la obra de construcción, se deberá retirar las banquetas de cada predio para facilitar la entrada de camiones al predio, guardando el material de la banqueta para que al terminar la obra sean repuestas en su lugar y con el diseño original. |
| h) |
El propietario de cada lote que decida iniciar una construcción deberá entregar una fianza por un valor igual a dos salarios mínimos anuales, para que en el caso de que los lotes colindantes con queden en las mismas condiciones en que se encontraron estos puedan ser limpiados y regresados a su condición original, o bien para garantizar la reparación de cualquier desperfecto causado por el constructor durante el desarrollo de la obra. |
| i) |
Los materiales de construcción deberán ser recibidos dentro del horario de trabajo del personal en construcción (de 8:00 a 17:00 hrs.) y los camiones que entren al fraccionamiento a descargar el material o retirar el material serán únicamente de dos ejes (camiones tipo rabón) y por ningún motivo podrán ser más pesados o de mayor tamaño. |
| j) |
El persona de construcción deberá de abandonar el fraccionamiento al término de sus labores y únicamente se autoriza la estancia de una persona como velador de obra. |
| k) |
El personal de construcción deberá darse de alta ante el administrador de la obra, el ingeniero o arquitecto encargad de la misma, cuidará de que el personal sea honesto, teniendo cuidado de que el personal se tenga controlado en relación con su domicilio y plenamente identificado por el profesionista mencionado. |
| l) |
Está estrictamente prohibido que el personal de construcción ingiera bebidas embriagantes o use cualquier tipo de enervantes. |
| m) |
El arquitecto o ingeniero responsable de la obra, deberá solicitarles una credencial de identificación a todos sus trabajadores para que éstos tengan acceso al fraccionamiento. |
Plan de Cuotas de Mantenimiento
Se tiene un estimado de $400 pesos mensuales por lote los cuales ya se están cobrando anticipadamente para que Grupo Proyecta les entregue un cheque del primer año de mantenimiento al momento de la entrega física del fraccionamiento.
Cabe mencionar que este es un cálculo aproximado y en cuanto se celebre la Junta de Condóminos donde se hace entrega del Fraccionamiento a los Clientes, en ese momento ellos puede subir o bajar dicha cuota….lo anterior es una propuesta de la empresa con base en la experiencia.
